Une démarche structurée pour améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments

On peut améliorer son efficacité énergétique, voir devenir un leader de l’industrie en la matière, mais des améliorations peuvent toujours être apportées. Puisqu’on ne peut pas tout faire en même temps, il faut d’abord se concentrer sur les points d’intervention les plus rentables et les plus significatifs, et saisir les opportunités. On peut ensuite périodiquement reprendre le processus suivant les nouvelles opportunités ou exigences qui se présentent, et profiter des connaissances acquises lors des démarches précédentes. Voici donc un aperçu de ce processus itératif :

Audit énergétique

L’audit énergétique consiste à documenter les caractéristiques du bâtiment et à calculer la répartition de sa consommation énergétique par poste de consommation. Pour ce faire, Synairgis s’inspire de la procédure pour audits énergétiques de bâtiments commerciaux de l’ASHRAE afin de suivre une démarche structurée et éprouvée. En résumé, cette démarche consiste à :

• Analyser la consommation énergétique aux factures et documenter les caractéristiques de base du bâtiment;
• Décrire et analyser l’utilisation des espaces et l’emplacement des systèmes;
• Analyser en profondeur le bâtiment et ses systèmes;
• Calculer la consommation énergétique par poste de consommation et identifier les interventions pouvant améliorer l’efficacité énergétique.

L’audit permet aussi d’identifier les opportunités en matière d’amélioration d’efficacité énergétique. La rentabilité de ces améliorations est identifié à l’étape suivante : Étude de faisabilité.

À noter que la participation de nos experts en technologies de l’information nous permet de mieux cerner la consommation énergétique des ordinateurs, du système téléphonique, des serveurs et autres appareils technologiques qui peuvent faire l’objet d’importantes réductions de consommation.

L’expérience de nos experts en efficacité énergétique de parc informatique nous permet d’identifier rapidement les améliorations à apporter et à trouver des solutions aux limitations techniques pouvant vous empêcher d’atteindre vos objectifs.

Étude de faisabilité

Au fil des projets, Synairgis a développé une expertise de pointe pour l'évaluation financière de mesures d'efficacité énergétique. Implanter les mesures d'efficacité énergétique les plus rentables contribue à la performance de votre entreprise, en plus de permettre de réduire au maximum son empreinte écologique avec le budget disponible. Ces analyses financières sont réalisées lors de l'étude de faisabilité.

L’étude de faisabilité vise à identifier les améliorations possibles et à évaluer leur pertinence en matière de rentabilité et en fonction des bénéfices non monétaires (lien avec la stratégie, confort et productivité des employés, etc.). Nous pouvons au besoin déterminer avec vous des critères d’évaluations et les pondérer en fonction de leur importance pour votre entreprise.

Une telle analyse permet de présélectionner les améliorations les plus pertinentes pour ensuite évaluer des combinaisons d’amélioration et ainsi proposer des scénarios. Ces scénarios permettent ensuite de préparer un plan d’affaires à présenter aux décideurs, tel que décrit à la section suivante.

Négociations et décisions

Un projet rentable et bénéfique pour l’entreprise a de bonnes chances d’être entériné par les décideurs. Encore faut-il qu’il soit bien présenté. Il faut souvent préparer un plan d’affaires interne ou une analyse de rentabilité plus précise du scénario d’efficacité énergétique à mettre en place.

Par ailleurs, une telle démarche implique souvent des négociations entre propriétaire et locataire afin de partager équitablement les coûts et les économies associées aux améliorations, surtout lorsque la partie qui investit ne bénéficie pas des économies d’énergies. Les calculs rigoureux de Synairgis permettent alors de prendre les bonnes décisions et de faciliter le dialogue efficace.

Conception et planification

Certaines mesures d’efficacité énergétique requièrent des calculs plus approfondis de dimensionnement, des plans et devis ou des tests avant d’être mis en place. Aussi, les améliorations doivent être mises en place dans une démarche globale, intégrée, et requièrent donc une planification adéquate et une bonne connaissance des enjeux.

Synairgis est spécialisé dans la conception de systèmes à haute efficacité et pourra donc assurer le design d'un système performant et rentable.

Lors de cette étape, il importe aussi d’entamer les démarches de demandes de subvention auprès des gouvernements et organismes concernés. À noter qu’une subvention d’Hydro-Québec prévoit une subvention supplémentaire pour le partenaire professionnel qui couvre généralement la totalité des honoraires attribuables à cette demande de subvention.

Installation et mise en service

L'implantation des mesures d'efficacité énergétique doit être supervisée avec soin pour assurer leur application conforme et, lorsqu'il s'agit de systèmes, de bien les calibrer. Synairgis est spécialisé en efficacité énergétique et en mise en service et pourra ainsi gérer l'implantation de vos mesures.

Cette étape inclut les demandes de soumissions et la coordination des fournisseurs de produits et services appelés à intervenir lors de la mise en œuvre des mesures d’efficacité énergétique choisit. Les demandes de subventions doivent être complétées à la fin de cette étape.

À cette étape, Synairgis s’assure, en tant que tierce partie indépendante, que les systèmes à installer répondent à vos besoins, qu’ils correspondent à ce qui a été spécifié précédemment, et que leurs calibrages et mises en service visent à assurer leur performance.

Contrôle et ajustements

Cette étape vise à mesurer l’impact réel de l’implantation des mesures d’efficacité énergétique et à apporter les ajustements nécessaires s’il y a lieu. On peut mesurer l’impact réel à l’aide des factures d’énergie et en ajoutant des appareils de mesurage au réseau électrique là où un degré de précision supplémentaire est requis. Aussi, l’utilisation de logiciels spécialisés dans le suivi de la performance énergétique des bâtiments peut permettre de suivre l’évolution de la consommation énergétique multisites et d’obtenir des rapports compréhensibles en la matière.